Nemovitosti

Prodej byt 2+kk, 54㎡

Praha 9 · Bazoš reality ↗

19 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Exkluzivně nabízíme zprostředkování prodeje bytu 2+kk (65 m2 vč. Lodžie-11m2) v Praze – Hloubětíně, v klidné lokalitě a v osobním vlastnictví v novější domě zkolaudovaného v roce 2020, 2.NP cihlového domu včetně výtahu, orientace oken na západní a ji ...

Parametry

Cena
8.90 mil. Kč (136923 Kč/m²)
Užitná plocha
65 m²
Dispozice
2+kk
Na trhu od
01.09.2026 (1 den)
Prodávající
Daniel Šilhán - NEXT REALITY STARS

Odhad reálné ceny

9.23 mil. Kč
rozpětí 7.72 mil. – 11.06 mil. Kč · jistota 30 %

Nabídka je 4 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 8.68 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 9.40 mil. · váha 95 %
Cenová hladina (cr) 5.97 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

  1. Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9.40 mil. Kč (rozpětí 7.92 mil. Kč – 11.17 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  2. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 42899 nabídek stejného druhu → 5.97 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  3. Závěr: nabídka 8.90 mil. Kč je o 4% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Historie inzerátu

01.09.2026 přidáno