Nemovitosti

Prostorný mezonetový byt 4+kk Jinačovice, 113 m2, vlastní pa

Brno venkov · Bazoš reality ↗

21 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Mezonetový byt 4+kk v Jinačovicích – prostorné a útulné bydlení v podkroví s klimatizací, parkovací stání před domem, dobrá dostupnost do centra Brna. Mezonetový byt 4+kk v malém cihlovém bytovém domě, nabízí prostorné a příjemné bydlení v Jinačovic ...

Parametry

Cena
8.72 mil. Kč (77168 Kč/m²)
Užitná plocha
113 m²
Dispozice
4+kk
Na trhu od
01.09.2026 (1 den)
Prodávající
Markéta Matějíčková - REALITY PRORADOST s.r.o.

Odhad reálné ceny

17.85 mil. Kč
rozpětí 14.95 mil. – 21.36 mil. Kč · jistota 27 %

Nabídka je 51 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 16.78 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 18.24 mil. · váha 95 %
Cenová hladina (cr) 10.38 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

  1. Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 18.24 mil. Kč (rozpětí 15.36 mil. Kč – 21.67 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  2. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 42899 nabídek stejného druhu → 10.38 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  3. Závěr: nabídka 8.72 mil. Kč je o 51% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Historie inzerátu

01.09.2026 přidáno