Nemovitosti

prodej chaty/chalupy 50 m² s pozemkem 602 m²

Tachov · okres Tachov · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Zahrada s chatou, pergola s krbem, skleník a sklep (výstavba 2018), Tachov - Rokle V exkluzivním zastoupení si Vám dovoluji nabídnout nadstandardní nabídku prodeje nově vybudované zahradní chaty s pergolou, kolnou s WC, s venkovním podzemním sklepem a skleníkem v Tachově - lokalita Rokle. Výstavba a terénní úpravy byly provedeny v roce 2018. Celková rozloha zahrady činí 602m². Předmětem prodeje je dřevěná chata vytápěná krbovými kamny, pergola (40m²) s venkovním krbem, venkovní, podzemní sklep o velikosti 50m², prostorný skleník (45m²) připravený k výsadbě, kolna s chemickým WC a dětské hřiště. V chatě a kolně je rozvedena elektřina zdrojem je motorový agregát. Ve sklepě se nachází vlastní studna a jsou zde připraveny rozvody elektřiny. Zahrada je v udržovaném stavu, je osázena ovocnými stromy a keři, nabízí možnost pěstování. Zahrada je připravena k okamžitému užívání a je určena k odpočinku a rekreaci.

Parametry

Cena
1.99 mil. Kč (39800 Kč/m²)
Užitná plocha
50 m²
Pozemek
602 m²
Konstrukce
dřevěná
Na trhu od
23.08.2026 (5 dní)
Prodávající
BUBEN HOMES s.r.o.

Vybavení a sítě

Datum nastěhování: 02.08.2024 Lokalita projektu: předměstí PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Plocha zahrady : 562 m 2 Poloha domu: samostatný Počet místností: 1 Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: novostavba Topení: lokální - tuhá paliva Vybavení domu: nezařízený Výstavba: 2018 Zastavěná plocha: 40 m 2 Číslo zakázky: IDNES-OB002623

Odhad reálné ceny

2.02 mil. Kč
rozpětí 1.57 mil. – 2.37 mil. Kč · jistota 48 %

Nabídka je 1 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.90 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (18 nabídek do 20 km) 1.88 mil. · váha 53 %
Model z dat 1.80 mil. · váha 10 %
Náklady na stavbu 2.29 mil. · váha 34 %
Cenová hladina (cr) 2.16 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (53% váhy): 18 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 37 540 Kč/m² → 1.88 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 38%.
  2. Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.80 mil. Kč (rozpětí 1.17 mil. Kč – 2.60 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
  3. Náklady na pořízení (34% váhy): postavit to znovu by stálo 1.62 mil. Kč (180 m³ obestavěného prostoru), minus 40 % opotřebení za 40 let → 0.97 mil. Pozemek 602 m² parcely po 2 385 Kč/m² a 0 m² zahrady po 596 Kč/m² = 1.44 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 2.29 mil. Kč.
  4. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 6980 nabídek stejného druhu → 2.16 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  5. Závěr: nabídka 1.99 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
227 m (Tachov, Chodská u mostu)
Nádraží
649 m
Praha hl. n.
135 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
170 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

23.08.2026 přidáno