Prodej bytu 3+1 97 m² Úvoz, Brno

Brno · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Bazoš reality ↗

10 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Prodej bytu v malebné lokalitě pod hradem Špilberk. Nabízíme k prodeji byt 3,5+1 v osobním vlastnictví v lokalitě Brno – Úvoz. Byt má tři pokoje a přes kuchyni je vstup do menšího půl pokoje, prostornou halu, samostatně wc a koupelnu. Plocha bytu ...

Parametry

Cena: 11.33 mil. Kč (116804 Kč/m²)
Užitná plocha: 97 m²
Dispozice: 3+1
Na trhu od: 01.09.2026 (3 dny)
Prodávající: Jan S

Odhad reálné ceny

11.19 mil. Kč

rozpětí 9.35 mil. – 13.43 mil. Kč · jistota 37 %

Nabídka je 1 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 10.52 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 11.31 mil. · váha 95 %

Cenová hladina (cr) 8.91 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11.31 mil. Kč (rozpětí 9.52 mil. Kč – 13.44 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 42899 nabídek stejného druhu → 8.91 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 11.33 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Pardubice hl. n.: 96 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 144 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno