PRODEJ DRUŽSTEVNÍHO BYTU 1+1 S VÝTAHEM, 31 M2, PŮVODNÍ STAV,
Praha 4 · Bazoš reality ↗
20 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Exkluzivně nabízíme k prodeji družstevní byt v klidné lokalitě Modřany, Praha 12, ulice Rakovského č.p. 3160/4. Byt, o dispozici 1+1 s užitnou plochou 30,67 m2 v družstevním vlastnictví se nachází v 8. NP panelového, bytového domu s výtahem o celkové ...
Parametry
- Cena
- 4.99 mil. Kč (160968 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 31 m²
- Dispozice
- 1+1
- Na trhu od
- 01.09.2026 (1 den)
- Prodávající
- Petr Strbačka REALBrána 1.6
Odhad reálné ceny
5.86 mil. Kč
rozpětí 4.91 mil. – 7.00 mil. Kč
· jistota 22 %
Nabídka je 15 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.50 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
6.01 mil. · váha 95 %
Cenová hladina
(cr)
2.85 mil. · váha 5 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.01 mil. Kč (rozpětí 5.06 mil. Kč – 7.14 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 42899 nabídek stejného druhu → 2.85 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 4.99 mil. Kč je o 15% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
Historie inzerátu
| 01.09.2026 | přidáno |