Nemovitosti

Prodej bytu 2+1 58 m², Rakovník II, ev.č. 00173

Rakovník · okres Rakovník · Středočeský kraj · Bazoš reality ↗

20 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Ev.č. 00173 Byt 2+1 s balkonem v cihlovém domě jen pár minut od centra Rakovníka Světlý byt o dispozici 2+1 a výměře 58 m² se nachází ve 2. patře cihlového bytového domu v Rakovníku. Dům je součástí klidného souboru několika bytových domů v bloku ...

Parametry

Cena
4.49 mil. Kč (77414 Kč/m²)
Užitná plocha
58 m²
Dispozice
2+1
Na trhu od
01.09.2026 (1 den)
Prodávající
Petr Beneš (Petr Beneš & Partners s.r.o.)

Odhad reálné ceny

4.00 mil. Kč
rozpětí 3.32 mil. – 4.83 mil. Kč · jistota 31 %

Nabídka je 12 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.76 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 3.93 mil. · váha 95 %
Cenová hladina (cr) 5.33 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

  1. Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.93 mil. Kč (rozpětí 3.31 mil. Kč – 4.67 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  2. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 42899 nabídek stejného druhu → 5.33 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  3. Závěr: nabídka 4.49 mil. Kč je o 12% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.
82 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
130 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026 přidáno