Prodej bytu 3+kk ,105 m² s balkonem, zahradou - Dunajevského
Praha 4 · Bazoš reality ↗
20 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Hledáte velkorysé rodinné bydlení v klidné části Prahy s přírodou doslova na dosah? Chcete byt, který lze snadno upravit z 3+kk na 4+kk? Láká vás menší bytový dům s komorní atmosférou, společnou zahradou a možností dokoupení garáže? Nabízíme k pro ...
Parametry
- Cena
- 14.49 mil. Kč (138000 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 105 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Na trhu od
- 01.09.2026 (3 dny)
- Prodávající
- Lucie Berková
Odhad reálné ceny
12.13 mil. Kč
rozpětí 8.16 mil. – 15.24 mil. Kč
· jistota 20 %
Nabídka je 19 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 11.41 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
12.38 mil. · váha 91 %
Cenová hladina
(cr)
9.62 mil. · váha 9 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (91% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12.38 mil. Kč (rozpětí 8.33 mil. Kč – 15.33 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 16%.
- Cenová hladina v celé ČR (9% váhy): medián 43912 nabídek stejného druhu → 9.62 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 14.49 mil. Kč je o 19% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
Historie inzerátu
| 01.09.2026 | přidáno |