Nemovitosti

Prodej bytu 2+kk, 37 m² – Teplice

Teplice · okres Teplice · Ústecký kraj · Bazoš reality ↗

20 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Hledáte útulné bydlení nebo zajímavou investiční příležitost v Teplicích? Pak by Vás mohl zaujmout tento družstevní byt o dispozici 2+kk a celkové ploše 37 m², který se nachází v 7. nadzemním podlaží zrevitalizovaného panelového domu. Byt prošel kom ...

Parametry

Cena
1.89 mil. Kč (51081 Kč/m²)
Užitná plocha
37 m²
Dispozice
2+kk
Na trhu od
01.09.2026 (3 dny)
Prodávající
Marjan

Odhad reálné ceny

2.24 mil. Kč
rozpětí 1.86 mil. – 2.72 mil. Kč · jistota 22 %

Nabídka je 16 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.11 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 2.18 mil. · váha 95 %
Cenová hladina (cr) 3.40 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

  1. Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.18 mil. Kč (rozpětí 1.84 mil. Kč – 2.59 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  2. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 42899 nabídek stejného druhu → 3.40 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  3. Závěr: nabídka 1.89 mil. Kč je o 16% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.
89 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
133 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026 přidáno