Novostavba mezonetového bytu 3+kk | 69 m2 | Hodonice

Znojmo · okres Znojmo · Jihomoravský kraj · Bazoš reality ↗

16 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Moderní novostavba 3+kk o podlahové ploše 69 m² nabízí galerii 23,4 m², terasu 15,2 m² a celkovou plochu 90,07 m². Galerie přirozeně rozšiřuje obytný prostor a může sloužit jako další pokoj, pracovna nebo relaxační zóna. V ceně bytu získáte • klimat ...

Parametry

Cena: 4.44 mil. Kč (64348 Kč/m²)
Užitná plocha: 69 m²
Dispozice: 3+kk
Na trhu od: 01.09.2026 (1 den)
Prodávající: Ing. Michal Arbeiter - Poski REAL

Odhad reálné ceny

5.10 mil. Kč

rozpětí 4.24 mil. – 6.15 mil. Kč · jistota 35 %

Nabídka je 13 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.79 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 5.04 mil. · váha 95 %

Cenová hladina (cr) 6.34 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.04 mil. Kč (rozpětí 4.24 mil. Kč – 5.98 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 42899 nabídek stejného druhu → 6.34 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 4.44 mil. Kč je o 13% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Pardubice hl. n.: 177 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 208 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno