Loftový byt 4+kk s galerií a terasou | 101,9 m² | Hodonice

Znojmo · okres Znojmo · Jihomoravský kraj · Bazoš reality ↗

17 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Výjimečný loftový byt 4+kk o podlahové ploše 101,9 m² nabízí galerii 21,5 m², terasu 19,9 m² a celkovou plochu 125,75 m². Velkorysý obytný prostor, vysoké stropy a otevřená galerie vytváří jedinečný charakter interiéru, který v projektu Rezidence Lof ...

Parametry

Cena: 5.67 mil. Kč (55643 Kč/m²)
Užitná plocha: 102 m²
Dispozice: 4+kk
Na trhu od: 01.09.2026 (1 den)
Prodávající: Ing. Michal Arbeiter - Poski REAL

Odhad reálné ceny

8.18 mil. Kč

rozpětí 6.81 mil. – 9.86 mil. Kč · jistota 40 %

Nabídka je 31 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 7.69 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 8.12 mil. · váha 95 %

Cenová hladina (cr) 9.36 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8.12 mil. Kč (rozpětí 6.84 mil. Kč – 9.64 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 42899 nabídek stejného druhu → 9.36 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 5.67 mil. Kč je o 31% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Pardubice hl. n.: 177 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 208 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno