BYT 3+1 lodžie – Uherský Brod

Uherské Hradiště · okres Uherské Hradiště · Zlínský kraj · Bazoš reality ↗

11 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Prodej nově zrekonstruovaného zděného bytu 3+1 s lodžií v Uherském Brodě. Byt v osobním vlastnictví o výměře 68m² a půda o výměře 46m² v podkroví domu na ulici Antonína Dvořáka.V bytě je nová kuchyňská linka včetně spotřebičů, v koupelně je sprchový ...

Parametry

Cena: 4.99 mil. Kč (73382 Kč/m²)
Užitná plocha: 68 m²
Dispozice: 3+1
Na trhu od: 01.09.2026 (1 den)
Prodávající: Horenská

Odhad reálné ceny

5.40 mil. Kč

rozpětí 4.49 mil. – 6.50 mil. Kč · jistota 40 %

Nabídka je 8 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.07 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 5.35 mil. · váha 95 %

Cenová hladina (cr) 6.25 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.35 mil. Kč (rozpětí 4.51 mil. Kč – 6.36 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 42899 nabídek stejného druhu → 6.25 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 4.99 mil. Kč je o 8% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Pardubice hl. n.: 123 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 171 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno