Novostavba bytu 1+kk s terasou | 31,8 m² | Hodonice

Znojmo · okres Znojmo · Jihomoravský kraj · Bazoš reality ↗

15 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Moderní novostavba 1+kk o podlahové ploše 31,8 m² nabízí terasu 15,6 m², sklepní kóji 3,75 m² a celkovou plochu 53,61 m². Díky kompaktní dispozici představuje ideální první vlastní bydlení nebo zajímavou investiční příležitost s nízkými provozními ná ...

Parametry

Cena: 2.94 mil. Kč (92453 Kč/m²)
Užitná plocha: 32 m²
Dispozice: 1+kk
Na trhu od: 01.09.2026 (1 den)
Prodávající: Ing. Michal Arbeiter - Poski REAL

Odhad reálné ceny

3.09 mil. Kč

rozpětí 2.57 mil. – 3.71 mil. Kč · jistota 45 %

Nabídka je 5 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.90 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 3.09 mil. · váha 95 %

Cenová hladina (cr) 2.92 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.09 mil. Kč (rozpětí 2.61 mil. Kč – 3.68 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 42899 nabídek stejného druhu → 2.92 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 2.94 mil. Kč je o 5% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Pardubice hl. n.: 177 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 208 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno