Nemovitosti

2+1 po rekonstrukci ul. Francouzská Ostrava Poruba

Ostrava · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Bazoš reality ↗

17 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Luxusně zrekonstruovaný byt 2+1 o celkové užitné ploše 60 m². Nachází se v přízemí a má balkon (3,7 m²) a sklep (1,2 m²). Dle výběru nového majitele budou na balkon dodělána skla nebo mříže v ceně dle požadavků. Kuchyňská linka na míru s digestoří ...

Parametry

Cena
4.70 mil. Kč (78333 Kč/m²)
Užitná plocha
60 m²
Dispozice
2+1
Na trhu od
01.09.2026 (1 den)
Prodávající
Barbora Blažková REALITY

Odhad reálné ceny

4.19 mil. Kč
rozpětí 3.48 mil. – 5.06 mil. Kč · jistota 32 %

Nabídka je 12 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.94 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 4.12 mil. · váha 95 %
Cenová hladina (cr) 5.51 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

  1. Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.12 mil. Kč (rozpětí 3.47 mil. Kč – 4.90 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  2. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 42899 nabídek stejného druhu → 5.51 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  3. Závěr: nabídka 4.70 mil. Kč je o 12% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Pardubice hl. n.
135 min · 1 přestup
Praha hl. n.
183 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026 přidáno