Prodej apartmanu Bulharsko

Domažlice · okres Domažlice · Plzeňský kraj · Bazoš reality ↗

10 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

K prodeji apartmán Bulharsko Sluneční pobřeží Nesebar 1+kk--36m2,komplex Rainbow 2,celoročni v 5 patře, 250m od pláže Cacao Beach, 2 restaurace, 2 bazény s dětskou částí, dětské hřiště, fitness, minigolf, recepce, ostraha parkování u areálu či v okol ...

Parametry

Cena: 1.45 mil. Kč (40278 Kč/m²)
Užitná plocha: 36 m²
Dispozice: 1+kk
Na trhu od: 01.09.2026 (1 den)
Prodávající: Eva Pekařová

Odhad reálné ceny

2.56 mil. Kč

rozpětí 2.13 mil. – 3.09 mil. Kč · jistota 33 %

Nabídka je 43 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.41 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 2.52 mil. · váha 95 %

Cenová hladina (cr) 3.31 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.52 mil. Kč (rozpětí 2.12 mil. Kč – 3.00 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 42899 nabídek stejného druhu → 3.31 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.45 mil. Kč je o 43% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.: 131 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 166 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno