Prodej bytu 4+kk/OV/L cca 81 m2 ul. Luhovská Praha 8 - Kobyl
Praha 8 · Bazoš reality ↗
20 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
REZERVOVÁNO. Nabízíme k prodeji světlý prostorný byt po kompletní rozsáhlé rekonstrukci včetně elektřiny o dispozici 4+kk/L o celkové výměře cca 75 m2 + velká lodžie cca 7 m2, nacházející se na adrese ul. Luhovská Praha 8 - Kobylisy. Tato nemovitost, ...
Parametry
- Cena
- 10.49 mil. Kč (129494 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 81 m²
- Dispozice
- 4+kk
- Na trhu od
- 01.09.2026 (1 den)
- Prodávající
- Dimitri Naumov - HVB Real Estate
Odhad reálné ceny
11.37 mil. Kč
rozpětí 9.51 mil. – 13.61 mil. Kč
· jistota 30 %
Nabídka je 8 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 10.68 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
11.57 mil. · váha 95 %
Cenová hladina
(cr)
7.44 mil. · váha 5 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11.57 mil. Kč (rozpětí 9.74 mil. Kč – 13.74 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 42899 nabídek stejného druhu → 7.44 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 10.49 mil. Kč je o 8% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
Historie inzerátu
| 01.09.2026 | přidáno |