Prodej byt 2+1, 80㎡

České Budějovice · okres České Budějovice · Jihočeský kraj · Bazoš reality ↗

13 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji prostorný byt 2+1 s užitnou plochou 80 m2 v podkroví domu na adrese Skuherského 5, České Budějovice. Kuchyň je vybavena s vestavěnými spotřebiči. Najdete zde také dostatek prostoru pro jídelní stůl pro šest osob a praktický pracovn ...

Parametry

Cena: 5.79 mil. Kč (72375 Kč/m²)
Užitná plocha: 80 m²
Dispozice: 2+1
Na trhu od: 01.09.2026 (1 den)
Prodávající: Michaela Horák - NEXT REALITY JAN KUBEŠ & PARTNEŘI

Odhad reálné ceny

6.43 mil. Kč

rozpětí 5.36 mil. – 7.75 mil. Kč · jistota 40 %

Nabídka je 10 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 6.05 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 6.39 mil. · váha 95 %

Cenová hladina (cr) 7.35 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.39 mil. Kč (rozpětí 5.38 mil. Kč – 7.59 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 42899 nabídek stejného druhu → 7.35 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 5.79 mil. Kč je o 10% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.: 120 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 152 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno