Prodej prostorného bytu 3+1 s novým balkonem v České Třebové

Ústí nad Orlicí · okres Ústí nad Orlicí · Pardubický kraj · Bazoš reality ↗

20 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Hledáte prostorný byt v klidné části České Třebové? Už nemusíte! Tak co, není na čase jít do většího a vytvořit si domov přesně podle svých představ? Vítám vás v ulici Příční v České Třebové, kde pro vás mám ke koupi tento slunný byt dispozice 3+1 o ...

Parametry

Cena: 3.99 mil. Kč (52778 Kč/m²)
Užitná plocha: 76 m²
Dispozice: 3+1
Na trhu od: 01.09.2026 (3 dny)
Prodávající: Natálie Nejedlá - Poski REAL

Odhad reálné ceny

4.53 mil. Kč

rozpětí 3.05 mil. – 5.76 mil. Kč · jistota 11 %

Nabídka je 12 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.26 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 4.29 mil. · váha 91 %

Cenová hladina (cr) 6.93 mil. · váha 9 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (91% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.29 mil. Kč (rozpětí 2.89 mil. Kč – 5.32 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 16%.
Cenová hladina v celé ČR (9% váhy): medián 43912 nabídek stejného druhu → 6.93 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 3.99 mil. Kč je o 12% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Pardubice hl. n.: 47 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 95 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno