Prodej bytu 1+kk 32 m² Ramonova, Praha - Strašnice

Praha · Hlavní město Praha · Bazoš reality ↗

16 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Prodám nový, zařízený byt 1kk 42m s terasou - Hagibor Prodám krásný slunný byt na okraji Vinohrad a Strašnic v nově vznikající čtvrti Hagibor-Gamma. Jedná se o byt, který je orientován do vnitrobloku 4.patro s výtahem. Byt má celkovou plochu 42m s ...

Parametry

Cena: 8.00 mil. Kč (250000 Kč/m²)
Užitná plocha: 32 m²
Dispozice: 1+kk
Na trhu od: 01.09.2026 (1 den)
Prodávající: Marek

Odhad reálné ceny

6.03 mil. Kč

rozpětí 5.05 mil. – 7.20 mil. Kč · jistota 22 %

Nabídka je 33 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.67 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 6.19 mil. · váha 95 %

Cenová hladina (cr) 2.94 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.19 mil. Kč (rozpětí 5.21 mil. Kč – 7.35 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 42899 nabídek stejného druhu → 2.94 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 8.00 mil. Kč je o 33% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.: 20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno