Prodej bytu 2+1 58 m² s balkonem a garáží v Praze - Černém M
Praha 9 · Bazoš reality ↗
20 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Ev.č. 00389 Nabízíme k prodeji světlou bytovou jednotku s balkonem a samostatnou garáží. Bytová jednotka o dispozici 2+1 předělaná na 4+kk o užitné ploše 57,6 m² se nachází ve druhém nadzemním podlaží cihlového domu. Dispozici bytu tvoří vstupn ...
Parametry
- Cena
- 8.90 mil. Kč (153448 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 58 m²
- Dispozice
- 2+1
- Na trhu od
- 01.09.2026 (1 den)
- Prodávající
- Bc. Tomáš Jakoubek, DBA, MBA (Nisa centrum s.r.o.)
Odhad reálné ceny
8.81 mil. Kč
rozpětí 7.37 mil. – 10.54 mil. Kč
· jistota 28 %
Nabídka je 1 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 8.28 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
8.99 mil. · váha 95 %
Cenová hladina
(cr)
5.33 mil. · váha 5 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8.99 mil. Kč (rozpětí 7.57 mil. Kč – 10.68 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 42899 nabídek stejného druhu → 5.33 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 8.90 mil. Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
Historie inzerátu
| 01.09.2026 | přidáno |