Novostavba 1+kk/B, 32,4 m2, OV, Cihla, Praha 9
Praha 9 · Bazoš reality ↗
21 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Ve výhradním zastoupení nabízíme byt 1+kk/B v úspěšném Projektu Zahrady nad Rokytkou II, který byl kolaudován roku 2016. Byt se nachází ve druhém patře, cihlového domu s výtahem a má výměru 27,6 m2 + balkón 4,8 m2, dále k bytu patří sklepní kóje 2,2 ...
Parametry
- Cena
- 6.99 mil. Kč (215741 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 32 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Na trhu od
- 01.09.2026 (3 dny)
- Prodávající
- Pavel Michl - Poski REAL
Odhad reálné ceny
5.86 mil. Kč
rozpětí 4.91 mil. – 7.01 mil. Kč
· jistota 23 %
Nabídka je 19 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.51 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
6.01 mil. · váha 95 %
Cenová hladina
(cr)
2.98 mil. · váha 5 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.01 mil. Kč (rozpětí 5.06 mil. Kč – 7.14 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 42899 nabídek stejného druhu → 2.98 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 6.99 mil. Kč je o 19% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
Historie inzerátu
| 01.09.2026 | přidáno |