Prodej byt 5+kk, OV, 302 m2, Praha 10 - Vršovice, ul. Archan
Praha 10 · Bazoš reality ↗
20 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Nabízím ke koupi byt 5+kk s terasou + 2x parkovací stání v domě v osobním vlastnictví. Výměra bytu 159,89 m2 + 138,27 m2 terasa. Nachází se v 8.NP novostavby (r. 2019) s výtahem. Dřevěná podlaha a dlažba, vytápění a TUV dálkově, klimatizace, venkovní ...
Parametry
- Cena
- 33.90 mil. Kč (112252 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 302 m²
- Dispozice
- 5+kk
- Na trhu od
- 01.09.2026 (1 den)
- Prodávající
- PhDr. Simona Šonová, MBA - MX REALITY
Odhad reálné ceny
23.52 mil. Kč
rozpětí 19.57 mil. – 28.35 mil. Kč
· jistota 39 %
Nabídka je 44 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 22.11 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
23.30 mil. · váha 95 %
Cenová hladina
(cr)
27.74 mil. · váha 5 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 23.30 mil. Kč (rozpětí 19.62 mil. Kč – 27.67 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 42899 nabídek stejného druhu → 27.74 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 33.90 mil. Kč je o 44% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
Historie inzerátu
| 01.09.2026 | přidáno |