prodej 1+kk, 25m2, Harrachov

Harrachov · okres Jablonec nad Nisou · Liberecký kraj · Bazoš reality ↗

10 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Včetně právního, realitního a kompletního servisu. Včetně vybavení a zařízení., prodej horského apartmáun s parkováním – 1+kk, 28 m², Harrachov Hledáte vlastní zázemí na horách nebo zajímavou investiční příležitost v jednom z nejvyhledávanějších kr ...

Parametry

Cena: 2.79 mil. Kč (111600 Kč/m²)
Užitná plocha: 25 m²
Dispozice: 1+kk
Na trhu od: 01.09.2026 (3 dny)
Prodávající: Vojtěch Hakl

Odhad reálné ceny

3.82 mil. Kč

rozpětí 3.19 mil. – 4.57 mil. Kč · jistota 28 %

Nabídka je 27 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.59 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 3.89 mil. · váha 95 %

Cenová hladina (cr) 2.30 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.89 mil. Kč (rozpětí 3.28 mil. Kč – 4.63 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 42899 nabídek stejného druhu → 2.30 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 2.79 mil. Kč je o 27% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Pardubice hl. n.: 164 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 169 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno