Prodej bytu 3+1, 73,5 m2 v Žacléři

Trutnov · okres Trutnov · Královéhradecký kraj · Bazoš reality ↗

19 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Hledáte své útočiště na horách, kde má každý den blíž k přírodě bez nutnosti péče o chalupu? Láka vás život v horském městě s celoročními možnostmi sportu a relaxace? Přemýšlíte o investici, která má smysl i do budoucna? Nabízíme ke koupi byt v os ...

Parametry

Cena: 3.49 mil. Kč (47483 Kč/m²)
Užitná plocha: 74 m²
Dispozice: 3+1
Na trhu od: 01.09.2026 (1 den)
Prodávající: Simona Učňová

Odhad reálné ceny

4.65 mil. Kč

rozpětí 3.86 mil. – 5.62 mil. Kč · jistota 25 %

Nabídka je 25 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.37 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 4.54 mil. · váha 95 %

Cenová hladina (cr) 6.75 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.54 mil. Kč (rozpětí 3.82 mil. Kč – 5.39 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 42899 nabídek stejného druhu → 6.75 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 3.49 mil. Kč je o 25% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Pardubice hl. n.: 81 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 129 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno