Nemovitosti

Prodej, byt 2+kk, OV, Most, ul. K. J. Erbena

Most · okres Most · Ústecký kraj · Bazoš reality ↗

17 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nemovitosti SEVER vám zprostředkují prodej bytu 2+kk v osobním vlastnictví, Most, ul. K. J. Erbena. Cena bytu je včetně kompletního vybavení bytu. Bytová jednotka, o výměře 43 m2, se nachází v prvním, nadzemním podlaží panelového domu s výtahem a jeh ...

Parametry

Cena
2.79 mil. Kč (64884 Kč/m²)
Užitná plocha
43 m²
Dispozice
2+kk
Na trhu od
01.09.2026 (2 dny)
Prodávající
Václava Grimmová

Odhad reálné ceny

2.24 mil. Kč
rozpětí 1.85 mil. – 2.72 mil. Kč · jistota 14 %

Nabídka je 25 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.10 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 2.15 mil. · váha 95 %
Cenová hladina (cr) 3.95 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

  1. Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.15 mil. Kč (rozpětí 1.81 mil. Kč – 2.55 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  2. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 42899 nabídek stejného druhu → 3.95 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  3. Závěr: nabídka 2.79 mil. Kč je o 25% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.
120 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
164 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026 přidáno