Nemovitosti

Nabízíme prodej nového investičního bytu na Lipně

Český Krumlov · okres Český Krumlov · Jihočeský kraj · Bazoš reality ↗

Popis z inzerátu

Nabízíme prodej nového investičního bytu v Horní Plané u Lipna. Nabízíme byt 2+KK o velikosti 53 m2 bez provize RK. Případně máme v nabídce i jiné byty. Pro více informací mě kontaktujte

Parametry

Cena
5.49 mil. Kč (103585 Kč/m²)
Užitná plocha
53 m²
Dispozice
2+kk
Na trhu od
01.09.2026 (1 den)
Prodávající
Kateřina Hradecká

Odhad reálné ceny

3.95 mil. Kč
rozpětí 3.28 mil. – 4.76 mil. Kč · jistota 36 %

Nabídka je 39 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.71 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 3.90 mil. · váha 95 %
Cenová hladina (cr) 4.87 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

  1. Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.90 mil. Kč (rozpětí 3.28 mil. Kč – 4.63 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  2. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 42899 nabídek stejného druhu → 4.87 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  3. Závěr: nabídka 5.49 mil. Kč je o 39% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.
142 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
174 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026 přidáno