prodej chaty/chalupy 38 m² s pozemkem 35 m²
Horšovský Týn · okres Domažlice · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Zděná rekreační chata - Podhájí u Horšovského Týna, okr. Domažlice Nabízíme exkluzivně k prodeji velice pěknou, zděnou chatu v rekreační oblasti Podhájí u Horšovského Týna, okr. Domažlice. Chata ležící na pozermku o celkové rozloze 35 m² je částečně podsklepena, dispozičně je řešena jako 2+1+WC+koupelna. okna chaty jsou dřevěná, topení je zajištěno lokálně kamny na tuhá paliva, do chaty je přivedena elektřina, k dispozici 230/400 V, odpady jsou řešeny trativodem. Objekt dále disponuje půdním prostorem, střešní krytinu tvoří kanadský šindel, k nemovitosti dále náleží uzamykatelný přístavek pro uskladnění sekačky apod. Chata zůstane zařízena a vybavena ( viz foto - kuch. linka, sporák, televize, lednice, nábytek atd. ), splachování WC dešťovou vodou z nádrže, pitná voda ze společné studny ve vzdálenosti cca. 100 m. V blízkosti ( asi 3 min. chůze ) se nachází velice pěkné koupaliště s možností rybolovu, kemp, restaurace, dětské hřiště a další. Veškerá vybavenost ve vzdálenosti 2 km ve městě Horšovský Týn. Jedná se o velice pěkný objekt, parkování téměř až u chaty, k dispozici rovněž zůstane nařezané dřevo. Nemovitost je vhodná k aktivnímu i pasivnímu odpočinku a celkové relaxaci. Pozemek pod chatou je ve vlastnictví Lesů ČR, roční nájemné činí 1053,-Kč. roční nájemné za užívání cest, které jsou ve vlastnictví Biskupství města Plzně, činí 1200,-Kč . Doporučujeme, financování zajistíme.
Parametry
- Cena
- 850 000 Kč (22368 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 38 m²
- Pozemek
- 35 m²
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 23.08.2026 (5 dní)
- Prodávající
- Reality Čermák
Vybavení a sítě
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Poloha domu: samostatný
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: velmi dobrý stav
Vybavení domu: nezařízený
Zastavěná plocha: 35 m 2
Číslo zakázky: IDNES-623
Odhad reálné ceny
853 481 Kč
rozpětí 775 522 – 1.00 mil. Kč
· jistota 24 %
Nabídka je 0 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 802 272 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(10 nabídek do 3 km)
849 076 · váha 64 %
Model z dat
792 718 · váha 7 %
Náklady na stavbu
809 167 · váha 26 %
Cenová hladina
(cr)
1.70 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (65% váhy): 10 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 22 344 Kč/m² → 849 076 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
- Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 792 718 Kč (rozpětí 516 774 Kč – 1.14 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
- Náklady na pořízení (26% váhy): postavit to znovu by stálo 1.28 mil. Kč (137 m³ obestavěného prostoru), minus 40 % opotřebení za 40 let → 0.77 mil. Pozemek 35 m² parcely po 2 385 Kč/m² a 0 m² zahrady po 596 Kč/m² = 0.08 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 0.81 mil. Kč.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 6980 nabídek stejného druhu → 1.70 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 850 000 Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 2026 m (Meclov, Němčice)
- Nádraží
- 1368 m (Mašovice)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 23.08.2026 | přidáno |