Prodej nebytového prostoru 48 m2 a zahrady, Praha 8 - Libeň
Praha 8 · Bazoš reality ↗
10 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k prodeji nebytový prostor o celkové ploše 48 m² v domě v Praze 8 - Libni. Prostor se nachází v suterénní části domu, je orientovaný na jih a okna směřují do klidné zahrady. K jednotce náleží spoluvlastnický podíl 1/6 na zahradě o výměře ...
Parametry
- Cena
- 4.50 mil. Kč (93750 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 48 m²
- Na trhu od
- 01.09.2026 (3 dny)
- Prodávající
- Adam Kunstýř - Finpos realitní kancelář s.r.o.
Odhad reálné ceny
7.82 mil. Kč
rozpětí 6.55 mil. – 9.36 mil. Kč
· jistota 26 %
Nabídka je 42 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 7.35 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
8.00 mil. · váha 95 %
Cenová hladina
(cr)
4.41 mil. · váha 5 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8.00 mil. Kč (rozpětí 6.74 mil. Kč – 9.50 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 42899 nabídek stejného druhu → 4.41 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 4.50 mil. Kč je o 42% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
Historie inzerátu
| 01.09.2026 | přidáno |