Prodej bytu 2+1 58 m2, Větrný Jeníkov

Větrný Jeníkov · okres Jihlava · Kraj Vysočina · Bazoš reality ↗

17 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nabízím ke koupi bytovou jednotku o dispozici 2+1 a ploše přibližně 58 m ve Větrném Jeníkově. Byt je umístěn ve 2. patře zatepleného bytového domu o sedmi bytech bez výtahu. K bytu náleží sklepní kóje v přízemí o ploše přibližně 1,5 m a 2 m balkón ...

Parametry

Cena: 3.25 mil. Kč (56034 Kč/m²)
Užitná plocha: 58 m²
Dispozice: 2+1
Na trhu od: 01.09.2026 (3 dny)
Prodávající: Bc. Jiří Máca

Odhad reálné ceny

3.89 mil. Kč

rozpětí 3.23 mil. – 4.70 mil. Kč · jistota 29 %

Nabídka je 17 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.66 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 3.82 mil. · váha 95 %

Cenová hladina (cr) 5.33 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.82 mil. Kč (rozpětí 3.22 mil. Kč – 4.54 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 42899 nabídek stejného druhu → 5.33 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 3.25 mil. Kč je o 17% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Pardubice hl. n.: 162 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 178 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno