Prodej bytu 4+kk 124 m², Praha - Břevnov, ev.č. 00533
Praha 6 · Bazoš reality ↗
20 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Ev.č. 00533 Nabízíme k prodeji výjimečný byt, dispozičně řešený jako 4+kk, o celkové podlahové ploše 123,8 m², který se nachází jen pár kroků od Břevnovského kláštera a jeho zahrad. Dominantou bytu je velkorysý obytný prostor s kuchyňským koutem o ...
Parametry
- Cena
- 17.99 mil. Kč (145081 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 124 m²
- Dispozice
- 4+kk
- Na trhu od
- 01.09.2026 (2 dny)
- Prodávající
- Jan Helcel (RealEstate Evolution s.r.o.)
Odhad reálné ceny
19.76 mil. Kč
rozpětí 16.54 mil. – 23.64 mil. Kč
· jistota 26 %
Nabídka je 9 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 18.57 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
20.19 mil. · váha 95 %
Cenová hladina
(cr)
11.39 mil. · váha 5 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 20.19 mil. Kč (rozpětí 17.00 mil. Kč – 23.98 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 42899 nabídek stejného druhu → 11.39 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 17.99 mil. Kč je o 9% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
Historie inzerátu
| 01.09.2026 | přidáno |