prodej chaty/chalupy 26 m² s pozemkem 26 m²
Plasy · okres Plzeň-sever · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Chata u řeky Střely, Plasy Nabízíme k prodeji rekreační objekt v Plasích v malebné krajině přímo na břehu řeky Střely nabízející klid a pohodu. Chata se nachází na vlastním pozemku. V přízemí má menší pokoj s kuchyňkou a v podkroví pokoj na spaní. Klidné posezení skýtá zastřešená venkovní terasa s výhledem na řeku. Topení je zajištěno krbovými kamny. Příjezd k nemovitosti je možný po lesní cestě, ale i vlakem. Chata má zavedenou elektřinu. Není zde voda, ale původní majitelé si jezdili ke studánce zvané Prelátka lodičkou. Prelátka je zařazena do seznamu chráněných studánek s vysokou kvalitou vody. Své jméno získala podle řádu cisterciáckého. Mniši se nazývali preláti. Místní obyvatele ale studánce říkají ,, Prdlavka''. Voda ve studánce má výborné minerální složení a je vhodná i pro kojence. Dnes si pro lahodnou vodu chodí obyvatelé Plas i okolí. Město Plasy nabízí plnou občanskou vybavenost: kulturní dům, pivovar, lékařský dům, lékárna, obchody, restaurace, autobusová a vlaková doprava. V blízkosti je mnoho žádaných turistických cílů - cisterciácký klášter, muzeum stavitelství, ZOO s minigolfem ale také in-line dráha, cyklostezky a turistické trasy do okolí. V případě zájmu o prohlídku mne neváhejte kontaktovat. S výhodnějším financováním rádi pomůžeme. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 970 000 Kč (37308 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 26 m²
- Pozemek
- 26 m²
- Konstrukce
- dřevěná
- Na trhu od
- 23.08.2026 (6 dní)
- Prodávající
- REMAX Czech Republic
Vybavení a sítě
Lokalita projektu: klidná část
PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Poloha domu: samostatný
Počet místností: 2
Přístupová komunikace: žádné úpravy
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: velmi dobrý stav
Vybavení domu: částečně zařízený
Zastavěná plocha: 26 m 2
Číslo zakázky: IDNES-218-NP06400
Odhad reálné ceny
830 596 Kč
rozpětí 741 478 – 947 951 Kč
· jistota 18 %
Nabídka je 17 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 780 760 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(5 nabídek do 8 km)
993 333 · váha 50 %
Model z dat
978 915 · váha 10 %
Náklady na stavbu
539 085 · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
1.12 mil. · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (50% váhy): 5 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 38 205 Kč/m² → 993 333 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 7%.
- Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 978 915 Kč (rozpětí 638 156 Kč – 1.41 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
- Náklady na pořízení (36% váhy): postavit to znovu by stálo 0.84 mil. Kč (94 m³ obestavěného prostoru), minus 40 % opotřebení za 40 let → 0.51 mil. Pozemek 26 m² parcely po 2 385 Kč/m² a 0 m² zahrady po 596 Kč/m² = 0.06 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 0.54 mil. Kč.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 6980 nabídek stejného druhu → 1.12 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 970 000 Kč je o 17% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 1824 m (Plasy, Pod nádražím)
- Nádraží
- 569 m (Horní Hradiště)
- Praha hl. n.
- 112 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 147 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 23.08.2026 | přidáno |