Nemovitosti

3+kk o velikosti 76 m² s balkonem přibližně 300m od pláže

Zahraničí · Bazoš reality ↗

20 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Bulharsko – Slunečné pobřeží Nabízíme k prodeji zařízený apartmán 3+kk o velikosti 76 m² s balkonem, který se nachází ve velmi pěkném a udržovaném rezidenčním komplexu s krásným venkovním bazénem. Komplex je situován přibližně 300 metrů od pláž ...

Parametry

Cena
2.09 mil. Kč (27474 Kč/m²)
Užitná plocha
76 m²
Dispozice
3+kk
Na trhu od
01.09.2026 (2 dny)
Prodávající
RealityBulharsko.cz

Odhad reálné ceny

10.34 mil. Kč
rozpětí 8.64 mil. – 12.38 mil. Kč · jistota 31 %

Nabídka je 80 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 9.72 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 10.51 mil. · váha 95 %
Cenová hladina (cr) 6.98 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

  1. Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10.51 mil. Kč (rozpětí 8.85 mil. Kč – 12.48 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  2. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 42899 nabídek stejného druhu → 6.98 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  3. Závěr: nabídka 2.09 mil. Kč je o 80% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 01.09.2026 23:29

Zařízený apartmán 3+kk na Slunečném pobřeží v Bulharsku blízko pláže a bazénu. Pozor na specifika nákupu nemovitostí v zahraničí a související právní i kurzová rizika.

Stav
100 / 100
Kvalita vs. průměr
× 1.0
prislusenstvi
balkon

Dostupnost

Historie inzerátu

01.09.2026 přidáno