Byt 3+kk v řadovém domku se zahradou
Brno venkov · Bazoš reality ↗
9 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Poslední volný byt !!! Dokončení v listopadu 2026. Možnost dotované hypotéky 3,5% na 3roky. Nabízíme energeticky úsporný byt 3+kk o podlahové ploše 84,4m2 s terasou a zahrádkou v malém projektu o 6ti bytech s charakterem řadového domku. Místo nájmu b ...
Parametry
- Cena
- 7.99 mil. Kč (94668 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 84 m²
- Pozemek
- 120 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Na trhu od
- 01.09.2026 (1 den)
- Prodávající
- Ing. Petr Kšír - REALITY PRORADOST s.r.o.
Odhad reálné ceny
12.87 mil. Kč
rozpětí 10.77 mil. – 15.40 mil. Kč
· jistota 28 %
Nabídka je 38 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 12.09 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
13.13 mil. · váha 95 %
Cenová hladina
(cr)
7.75 mil. · váha 5 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13.13 mil. Kč (rozpětí 11.06 mil. Kč – 15.60 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 42899 nabídek stejného druhu → 7.75 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 7.99 mil. Kč je o 38% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
Historie inzerátu
| 01.09.2026 | přidáno |