Prodej jedinečného bytu s terasou 150m2 a vířivkou, ul. Jaro

Znojmo · okres Znojmo · Jihomoravský kraj · Bazoš reality ↗

20 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

K prodeji nabízíme byt, který se v regionu prodává jednou za 100 let, jedná se o skutečně exkluzivní bydlení s výbornou dostupností k veškeré občanské vybavenosti. Jde o byt 3+kk o výměře ca 85m2, s terasou o rozloze 150m2, která je rozprostřena na ...

Parametry

Cena: 11.98 mil. Kč (79867 Kč/m²)
Užitná plocha: 150 m²
Dispozice: 3+kk
Na trhu od: 01.09.2026 (1 den)
Prodávající: Ing. Mgr. Gabriel Miklík, MBA, MSc.

Odhad reálné ceny

8.82 mil. Kč

rozpětí 7.31 mil. – 10.68 mil. Kč · jistota 19 %

Nabídka je 36 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 8.29 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 8.56 mil. · váha 95 %

Cenová hladina (cr) 13.78 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8.56 mil. Kč (rozpětí 7.21 mil. Kč – 10.17 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 42899 nabídek stejného druhu → 13.78 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 11.98 mil. Kč je o 36% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Pardubice hl. n.: 177 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 208 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno