Nemovitosti

Apartmán 2+kk Bedřichov v Jizerských horách

Jablonec nad Nisou · okres Jablonec nad Nisou · Liberecký kraj · Bazoš reality ↗

20 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Apartmánový dům Bedřichov má celkovou kapacitu 3 apartmánů a 1 ateliéru, s ideální polohou pro aktivní dovolenou v přírodě. V tomto apartmánovém domě nabízíme jednotku k prodeji v dispozici 2+kk s celkovou plochou 70,83m2 z toho plocha bytu 50,6 m ...

Parametry

Cena
8.23 mil. Kč (116215 Kč/m²)
Užitná plocha
71 m²
Dispozice
2+kk
Na trhu od
01.09.2026 (1 den)
Prodávající
Aleš Nachtnebl

Odhad reálné ceny

4.78 mil. Kč
rozpětí 3.97 mil. – 5.78 mil. Kč · jistota 30 %

Nabídka je 72 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.50 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 4.69 mil. · váha 95 %
Cenová hladina (cr) 6.50 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

  1. Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.69 mil. Kč (rozpětí 3.95 mil. Kč – 5.58 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  2. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 42899 nabídek stejného druhu → 6.50 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  3. Závěr: nabídka 8.23 mil. Kč je o 72% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.
135 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
138 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026 přidáno