Nemovitosti

Prodej bytu 3+1, 74.5 m², ul. 1. máje, Frýdek-Místek

Frýdek-Místek · okres Frýdek-Místek · Moravskoslezský kraj · Bazoš reality ↗

20 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme prostorný byt 3+1 o celkové výměře 74,49 m² v žádané lokalitě Riviéra v Místku, na ulici 1. máje ve Frýdku-Místku. Byt se nachází v 6. patře, tedy v 7. nadzemním podlaží, a je určený především pro ty, kteří hledají dobrou dispozici, zaveden ...

Parametry

Cena
4.49 mil. Kč (60268 Kč/m²)
Užitná plocha
74 m²
Dispozice
3+1
Na trhu od
01.09.2026 (1 den)
Prodávající
Ing. Kamil Kabát - BO! reality a finance s.r.o.

Odhad reálné ceny

5.00 mil. Kč
rozpětí 4.15 mil. – 6.04 mil. Kč · jistota 29 %

Nabídka je 10 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.70 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 4.90 mil. · váha 95 %
Cenová hladina (cr) 6.84 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

  1. Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.90 mil. Kč (rozpětí 4.13 mil. Kč – 5.83 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  2. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 42899 nabídek stejného druhu → 6.84 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  3. Závěr: nabídka 4.49 mil. Kč je o 10% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Pardubice hl. n.
137 min · 1 přestup
Praha hl. n.
185 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026 přidáno