Nemovitosti

prodej domu 138 m² s pozemkem 366 m²

Obora · okres Plzeň-sever · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej 1/32 rodinného domu 154 m², pozemek 366 m² Nabízíme Vám k prodeji 1/32 vlastnického podílu na rodinném domu o zastavěné ploše 154 m² a pozemku o velikosti 366 m² v katastrálním území Obora u Tachova, okres Tachov. Pozemek je zapsán na LV 8. Parcela č. st. 8 (zastavěná plocha a nádvoří) o výměře 366 m² - č. p. 34 V případě dotazů nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
168 000 Kč (1217 Kč/m²)
Užitná plocha
138 m²
Pozemek
366 m²
Konstrukce
cihla
Na trhu od
23.08.2026 (4 dny)
Prodávající
PREXIMA nemovitosti s.r.o.

Vybavení a sítě

PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Poloha domu: řadový Počet místností: 3 Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: před rekonstrukcí Vybavení domu: nezařízený Zastavěná plocha: 154 m 2 Číslo zakázky: IDNES-1790

Odhad reálné ceny

3.93 mil. Kč
rozpětí 3.21 mil. – 4.78 mil. Kč · jistota 9 %

Nabídka je 96 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.69 mil. Kč

Rozpad podle metod

Náklady na stavbu 3.68 mil. · váha 92 %
Cenová hladina (cr) 6.88 mil. · váha 8 %

Proč tenhle odhad

  1. Náklady na pořízení (92% váhy): postavit to znovu by stálo 4.47 mil. Kč (497 m³ obestavěného prostoru), minus 40 % opotřebení za 40 let → 2.68 mil. Pozemek 366 m² parcely po 3 250 Kč/m² a 0 m² zahrady po 812 Kč/m² = 1.19 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 3.68 mil. Kč.
  2. Cenová hladina v celé ČR (8% váhy): medián 8192 nabídek stejného druhu → 6.88 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  3. Závěr: nabídka 0.17 mil. je o 96% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
61 m (Obora)
Nádraží
7398 m (Kolej 4)
Praha hl. n.
140 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
175 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

23.08.2026 přidáno