BYT 3+KK s balkonem v histor.centru Fr.L. na prodej

Cheb · okres Cheb · Karlovarský kraj · Bazoš reality ↗

19 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

BYT 3+kk(79m²)s balkonem v historickém centru Františkových Lázní na prodej Realitní kancelář Rebellion nabízí bytovou jednotku v historickém centru Františkových Lázní s balkonem. Jedná se o byt 3+KK ve zděné zástavbě v I.NP bez výtahu. Výměra ...

Parametry

Cena: 3.55 mil. Kč (44937 Kč/m²)
Užitná plocha: 79 m²
Dispozice: 3+kk
Na trhu od: 01.09.2026 (1 den)
Prodávající: Iveta Billová

Odhad reálné ceny

4.29 mil. Kč

rozpětí 3.55 mil. – 5.20 mil. Kč · jistota 14 %

Nabídka je 17 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.03 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 4.14 mil. · váha 95 %

Cenová hladina (cr) 7.26 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.14 mil. Kč (rozpětí 3.48 mil. Kč – 4.91 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 42899 nabídek stejného druhu → 7.26 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 3.55 mil. Kč je o 17% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.: 141 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 176 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno