Mezonetový byt 3+kk se zahradou a dvěma parkovacími místy Re

Praha · Hlavní město Praha · Bazoš reality ↗

9 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Novostavba mezonetového bytu 3+kk se zahradou a dvěma parkovacími místy Rezidence Kozojedka Moderní mezonetové bydlení v klidné obci Kozojedy u Prahy. Byt nabízí komfort rodinného domu za cenu bytu, vlastní vstup, soukromou zahradu a dvě parkovací ...

Parametry

Cena: 8.90 mil. Kč (96844 Kč/m²)
Užitná plocha: 92 m²
Dispozice: 3+kk
Na trhu od: 01.09.2026 (1 den)
Prodávající: Karel K.

Odhad reálné ceny

13.44 mil. Kč

rozpětí 9.04 mil. – 16.83 mil. Kč · jistota 16 %

Nabídka je 34 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 12.63 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 13.93 mil. · váha 91 %

Cenová hladina (cr) 8.42 mil. · váha 9 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (91% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13.93 mil. Kč (rozpětí 9.37 mil. Kč – 17.24 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 16%.
Cenová hladina v celé ČR (9% váhy): medián 43912 nabídek stejného druhu → 8.42 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 8.90 mil. Kč je o 34% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.: 20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno