Prodej bytu 3+kk ve Frýdku-Místku
Frýdek · Bazoš reality ↗
10 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Nabízím k prodeji byt 3+kk v cihlovém domě v osobním vlastnictvím ve Frýdku-Místku, v žádané místní lokalitě části Frýdek. Byt se nachází na ulici Nad Lipinou. Byt prošel celkovou rekonstrukci v roce 2018. Byt je udržovaný a nachází se v druh ...
Parametry
- Cena
- 5.60 mil. Kč (66906 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 84 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Na trhu od
- 01.09.2026 (1 den)
- Prodávající
- J.Burda
Odhad reálné ceny
9.33 mil. Kč
rozpětí 6.28 mil. – 11.73 mil. Kč
· jistota 21 %
Nabídka je 40 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 8.77 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
9.49 mil. · váha 91 %
Cenová hladina
(cr)
7.67 mil. · váha 9 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (91% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9.49 mil. Kč (rozpětí 6.39 mil. Kč – 11.76 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 16%.
- Cenová hladina v celé ČR (9% váhy): medián 43912 nabídek stejného druhu → 7.67 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 5.60 mil. Kč je o 40% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
Historie inzerátu
| 01.09.2026 | přidáno |