Byt u Sedlčany po rekonstrukci

Příbram · okres Příbram · Středočeský kraj · Bazoš reality ↗

9 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Rádi bychom vám nabídli krásný byt po rekonstrukci k prodeji v žádané lokalitě u Sedlčan. Jedná se o byt v osobním vlastnictví o dispozici 4+kk a celkové výměře 98 m². Součástí je možné i praktické vybavení bytu. Byt je připravený k okamžitém ...

Parametry

Cena: 4.30 mil. Kč (43867 Kč/m²)
Užitná plocha: 98 m²
Dispozice: 4+kk
Na trhu od: 01.09.2026 (1 den)
Prodávající: Anežka Vestfálová

Odhad reálné ceny

8.52 mil. Kč

rozpětí 7.10 mil. – 10.25 mil. Kč · jistota 45 %

Nabídka je 50 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 8.01 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 8.49 mil. · váha 95 %

Cenová hladina (cr) 9.00 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8.49 mil. Kč (rozpětí 7.15 mil. Kč – 10.09 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 42899 nabídek stejného druhu → 9.00 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 4.30 mil. Kč je o 50% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.: 89 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 124 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno