Prodej bytu 3+kk 66 m², Praha - Motol, ev.č. 00704
Praha 5 · Bazoš reality ↗
20 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Ev.č. 00704 Hledáte bydlení, které spojuje klidné prostředí plné zeleně s výbornou dostupností do centra Prahy? Pak vás tento byt 3+kk o výměře 66 m² v oblíbené lokalitě Praha 5 – Motol jistě zaujme. Byt se nachází v 1. patře udržovaného bytového ...
Parametry
- Cena
- 10.98 mil. Kč (166436 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 66 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Na trhu od
- 01.09.2026 (1 den)
- Prodávající
- Dalibor Hrbek (ZFP Reality, a.s.)
Odhad reálné ceny
9.42 mil. Kč
rozpětí 7.88 mil. – 11.28 mil. Kč
· jistota 30 %
Nabídka je 17 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 8.86 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
9.60 mil. · váha 95 %
Cenová hladina
(cr)
6.06 mil. · váha 5 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9.60 mil. Kč (rozpětí 8.08 mil. Kč – 11.40 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 42899 nabídek stejného druhu → 6.06 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 10.98 mil. Kč je o 17% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
Historie inzerátu
| 01.09.2026 | přidáno |