Prodej bytu 3+kk, 86 m² - Radiměř, okr. Svitavy

Svitavy · okres Svitavy · Pardubický kraj · Bazoš reality ↗

20 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Hledáte pěkné bydlení v klidné lokalitě ? Nabízíme Vám moderní byt 3+kk s užitnou plochou 86,41 m² s balkónem 8,90 m² v Radiměři. Byt se nachází ve 2. patře pasivního bytového domu s energetickou náročností třídy A, což zaručuje mimořádnou úspornost. ...

Parametry

Cena: 5.40 mil. Kč (62781 Kč/m²)
Užitná plocha: 86 m²
Dispozice: 3+kk
Na trhu od: 01.09.2026 (1 den)
Prodávající: Mgr. Jana Smrkalová

Odhad reálné ceny

5.10 mil. Kč

rozpětí 4.22 mil. – 6.17 mil. Kč · jistota 20 %

Nabídka je 6 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.79 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 4.95 mil. · váha 95 %

Cenová hladina (cr) 7.90 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.95 mil. Kč (rozpětí 4.17 mil. Kč – 5.88 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 42899 nabídek stejného druhu → 7.90 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 5.40 mil. Kč je o 6% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Pardubice hl. n.: 59 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 107 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno