Prodej, byt 2+1, lodžie, CP 67 m2, ul. Makovského, Řepy, Pra
Praha 6 · Bazoš reality ↗
19 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k prodeji prostorný byt v osobním vlastnictví o dispozici 2+1 s lodžií a celkové ploše 67 m², který se nachází v 7. patře revitalizovaného panelového domu v žádané lokalitě Praha 6 – Řepy, ulice Makovského, přímo u zastávky tramvaje a autobu ...
Parametry
- Cena
- 8.90 mil. Kč (132836 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 67 m²
- Dispozice
- 2+1
- Na trhu od
- 01.09.2026 (1 den)
- Prodávající
- Petr Špirka - Reality Špirka
Odhad reálné ceny
9.43 mil. Kč
rozpětí 7.89 mil. – 11.29 mil. Kč
· jistota 30 %
Nabídka je 6 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 8.86 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
9.60 mil. · váha 95 %
Cenová hladina
(cr)
6.16 mil. · váha 5 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9.60 mil. Kč (rozpětí 8.08 mil. Kč – 11.40 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 42899 nabídek stejného druhu → 6.16 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 8.90 mil. Kč je o 6% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
Historie inzerátu
| 01.09.2026 | přidáno |