Byt 3+1, 100,76 m², 2 lodžie – Praha Stodůlky, ev.č. 01381
Praha 5 · Bazoš reality ↗
20 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Ev.č. 01381 Nabízíme k prodeji světlý a velmi dobře dispozičně řešený byt o velikosti 3+1 v osobním vlastnictví, nacházející se ve 4. patře z 10 panelového domu ve velmi dobrém stavu. Budova má energetickou náročnost třídy A, což přináší úsporný prov ...
Parametry
- Cena
- 8.25 mil. Kč (81835 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 101 m²
- Dispozice
- 3+1
- Na trhu od
- 01.09.2026 (1 den)
- Prodávající
- Adam Link (House ViP, s.r.o. - Praha 7)
Odhad reálné ceny
15.68 mil. Kč
rozpětí 13.13 mil. – 18.77 mil. Kč
· jistota 27 %
Nabídka je 47 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 14.74 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
16.02 mil. · váha 95 %
Cenová hladina
(cr)
9.26 mil. · váha 5 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 16.02 mil. Kč (rozpětí 13.49 mil. Kč – 19.02 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 42899 nabídek stejného druhu → 9.26 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 8.25 mil. Kč je o 47% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
Historie inzerátu
| 01.09.2026 | přidáno |