Prodej byt 2+1, 47 m², balkon, Mariánské Lázně ul. Libušina

Cheb · okres Cheb · Karlovarský kraj · Bazoš reality ↗

19 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Prodej bytu 2+1 o podlahové ploše 47 m² s balkonem a sklepem, který se nachází ve 4. patře zatepleného bytového domu v ulici Libušina v Mariánských Lázních. Součástí prodeje je rovněž spoluvlastnický podíl na pozemku před domem, přičemž výměra odpoví ...

Parametry

Cena: 3.00 mil. Kč (63809 Kč/m²)
Užitná plocha: 47 m²
Dispozice: 2+1
Na trhu od: 01.09.2026 (1 den)
Prodávající: Jindřich Mottl - Euro Reality ML s.r.o.

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
02.09.2026	3.00 mil. Kč	-3.3 %
01.09.2026	3.10 mil. Kč

Odhad reálné ceny

2.99 mil. Kč

rozpětí 2.01 mil. – 3.80 mil. Kč · jistota 14 %

Nabídka je 0 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.81 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 2.86 mil. · váha 91 %

Cenová hladina (cr) 4.31 mil. · váha 9 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (91% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.86 mil. Kč (rozpětí 1.92 mil. Kč – 3.54 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 16%.
Cenová hladina v celé ČR (9% váhy): medián 43912 nabídek stejného druhu → 4.31 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 3.00 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.: 141 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 176 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

02.09.2026	zlevněno 3.10 mil. → 3.00 mil.
01.09.2026	přidáno