Prodej bytu 4+kk 105 m² s parkovacím stáním

Liberec · okres Liberec · Liberecký kraj · Bazoš reality ↗

20 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nadstandardně velký byt 4+kk s možností přikoupení parkovacího stání je součástí rezidenčního bytové komplexu se společnou zahradou, na které najdete bazén, dětské hřiště nebo altán. V sousedním domě, se kterým je areál sdílen je dále k dispozici pos ...

Parametry

Cena: 8.48 mil. Kč (80762 Kč/m²)
Užitná plocha: 105 m²
Dispozice: 4+kk
Na trhu od: 01.09.2026 (3 dny)
Prodávající: Jiří Horčička

Odhad reálné ceny

9.76 mil. Kč

rozpětí 8.14 mil. – 11.74 mil. Kč · jistota 47 %

Nabídka je 13 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 9.18 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 9.77 mil. · váha 95 %

Cenová hladina (cr) 9.65 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9.77 mil. Kč (rozpětí 8.22 mil. Kč – 11.60 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 42899 nabídek stejného druhu → 9.65 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 8.48 mil. Kč je o 13% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.: 130 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 133 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno