Prodej bytu 1+kk 16 m2 + zahrada 42 m2 + parkovací stání 14,
Praha 6 · Bazoš reality ↗
15 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme na prodej byt o velikosti 16 m2 s vlastní zahradou o velikosti cca 42 m2 a větším parkovacím stáním 14,5m2, osobní vlastnictví, lokalita Praha 6 - Ruzyně. Jednotka je v katastru nemovitostí zapsaná jako byt a nachází se ve druhém nadzemním p ...
Parametry
- Cena
- 4.00 mil. Kč (249938 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 16 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Na trhu od
- 01.09.2026 (1 den)
- Prodávající
- Adam Průša - HVB Real Estate
Odhad reálné ceny
3.50 mil. Kč
rozpětí 2.93 mil. – 4.17 mil. Kč
· jistota 19 %
Nabídka je 14 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.29 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
3.60 mil. · váha 95 %
Cenová hladina
(cr)
1.47 mil. · váha 5 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.60 mil. Kč (rozpětí 3.03 mil. Kč – 4.28 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 42899 nabídek stejného druhu → 1.47 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 4.00 mil. Kč je o 14% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
Historie inzerátu
| 01.09.2026 | přidáno |