prodej udržovaného bytu 3+1 s balkónem, Strakonice - Zahradn

Strakonice · okres Strakonice · Jihočeský kraj · Bazoš reality ↗

10 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

+popl. 3548, vyklizení bytu na domluvě a potřebě kupujícího, Dumrealit.cz Vám zprostředkuje exkluzivně k prodeji byt 3+1 s balkonem a sklepem o podlahové ploše 65,4 m², který se nachází ve 3. patře revitalizovaného panelového domu s výtahem v ulici Z ...

Parametry

Cena: 3.79 mil. Kč (57951 Kč/m²)
Užitná plocha: 65 m²
Dispozice: 3+1
Na trhu od: 01.09.2026 (1 den)
Prodávající: Martin Hruška

Odhad reálné ceny

4.09 mil. Kč

rozpětí 3.40 mil. – 4.95 mil. Kč · jistota 24 %

Nabídka je 7 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.85 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 3.99 mil. · váha 95 %

Cenová hladina (cr) 6.01 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.99 mil. Kč (rozpětí 3.36 mil. Kč – 4.74 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 42899 nabídek stejného druhu → 6.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 3.79 mil. Kč je o 7% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.: 145 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 180 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno