Nemovitosti

PRODEJ PROSTORNÉHO BYTU 3+KK, KARLA IV., ČESKÉ BUDĚJOVICE

ČESKÉ BUDĚJOVICE · okres České Budějovice · Jihočeský kraj · Bazoš reality ↗

19 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji nově rekonstruovaný byt v centru Českých Budějovic v ulici Karla IV. Jedná se o prostorný byt 3+kk s výměrou 90 m2, který je umístěn ve 3. patře historického domu těsně u náměstí Přemysla Otakara II. byt prošel kompletní rekonstruk ...

Parametry

Cena
9.40 mil. Kč (104444 Kč/m²)
Užitná plocha
90 m²
Dispozice
3+kk
Na trhu od
01.09.2026 (1 den)
Prodávající
Milan Pouzar, RONDO s.r.o.

Odhad reálné ceny

7.95 mil. Kč
rozpětí 6.62 mil. – 9.57 mil. Kč · jistota 46 %

Nabídka je 18 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 7.47 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 7.93 mil. · váha 95 %
Cenová hladina (cr) 8.27 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

  1. Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7.93 mil. Kč (rozpětí 6.68 mil. Kč – 9.42 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  2. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 42899 nabídek stejného druhu → 8.27 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  3. Závěr: nabídka 9.40 mil. Kč je o 18% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.
120 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
152 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026 přidáno