Prodej byt 2+kk, 72㎡
Praha 4 · Bazoš reality ↗
16 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Naše společnost Vám exkluzivně nabízí k prodeji krásný slunný byt OV/dispozice 2KK/72m2 ve 2.patře developerského projektu z roku 2015, v ulici Nad statkem, v Praze 4 – Újezd u Průhonic, součástí prodeje je i vyhrazené venkovní parkovací stání. Disp ...
Parametry
- Cena
- 9.70 mil. Kč (134694 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 72 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Na trhu od
- 01.09.2026 (2 dny)
- Prodávající
- Tereza Klierová - NEXT REALITY FUTURE
Odhad reálné ceny
10.07 mil. Kč
rozpětí 8.42 mil. – 12.06 mil. Kč
· jistota 30 %
Nabídka je 4 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 9.46 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
10.25 mil. · váha 95 %
Cenová hladina
(cr)
6.61 mil. · váha 5 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10.25 mil. Kč (rozpětí 8.63 mil. Kč – 12.17 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 42899 nabídek stejného druhu → 6.61 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 9.70 mil. Kč je o 4% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
Historie inzerátu
| 01.09.2026 | přidáno |